房地产销售工作内容及相关流程（房地产销售工作内容描述1500字）

投稿用户 • 2022年7月29日 pm6:59 • 生活随笔 • 阅读 411

为什么房产销售员的销售提成这么难要回来？

卖出一套100万的新房，提成可以获得100万*5%=5万？一个月卖出3、5套房子，月收入可以达到3-5万，这比很多普通员工的工资都高出很多。这种情况出现在疫情期大部分国内城市销售员的身边。但随着疫情和全球大环境的变化，现在这种情况已经发生了很大的变化。

日常生活中，我们经常会接到很多房产销售的电话，他们的工作内容是不懈地开发新客户，完成销售指标，建立客户网络，达到房产开发商的销售目标。但是在他们完成销售任务后，部分销售公司会出现拖欠他们销售提成的情况。

房地产市场

【案例分析】

某投资管理有限公司委托某销售公司销售其公司开发的商品房。后申请人入职销售公司，双方签订书面劳动合同，载明劳动期限，申请人在销售部门担任置业顾问，月基本工资2500元。

2020年1月1日，申请人提交事项审批表，以房产项目已完成交付为由，为本人申请奖励10000元，销售公司总经理于2020年1月15日签批。2020年2月1日，申请人提出辞职申请，部门负责人签字确认。总经理于2020年2月3日签批。附件显示，申请人未发奖金数额共计128051元，并备注“项目业务奖金，根据项目的结佣情况，逐步支付；以上奖金未扣除个人所得税，在实际发放时，根据个税申报系统代扣代缴个人所得税”。

销售公司主张向申请人发放业务佣金（业务奖金或销售提成）的前提条件是开发商支付给销售公司的佣金到账以后。

售楼员

认为，用人单位与劳动者依法解除劳动合同时，用人单位应按照法律规定一次付清劳动者工资。本案中，销售公司与申请人在解除劳动合同时对奖金和提成进行结算，销售公司应当在规定时间内付清。

【分析认为】《工资支付条例》第十九条规定，用人单位与劳动者依法解除或终止劳动关系的，应当在劳动关系解除或终止之日起一次性付清劳动者工资，双方另有约定的除外。《劳动法》明确“奖金”是工资的组成部分，本案所涉的提成奖金及业务奖励，均属于劳动报酬的范畴。销售公司就申请人未发的奖金及业务奖励进行了书面审批并确认，故销售公司应在解除劳动合同时向申请人及时支付上述款项。

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