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投稿用户 • 2022年12月15日 am3:06 • 生活随笔 • 阅读 324

大家好，前面分享了一些创业开店的经验。今天我们来聊一聊很重要的一个环节，选址。

选址看起来简单，实际上有很多细节需要拿捏。

之前分享过，商场是一种“做庄模式”，不太建议小实体创业者往里面去，具体的可以看看我前面分享的文章，所以今天我们聊的选址就不包含商场的环境。话不多说，上干货。

首选人口密集的

实体门店的位置，可以说是直接影响未来的营收情况。所以第一点，也是最关键的一点，人流。

所谓的好位置，先锚定一个好的区域，一个城市一般都有好几个区域。拿我所在城市福州来说，五个大区，八个县市。每个区的发展情况会略有差异，这个一定要提前做好功课。

比如福州的鼓楼区是属于比较繁华的区域，也是最早发展的一个区。商业办公楼林立，各大一流的中小学也都扎堆在这里，整个城市最贵的住房也都在这一片，所以这里就属于核心商圈。

这种地方人口相对就比较密集，在这里开店，人流就相对有保障，消费能力也会比较强。

首选同行扎堆的

锚定好了一个区域，就在这里面寻找适合的店面。这里面就提到一个，优先选择同行扎堆的。这里同行是指同类型，并不是说要做一模一样的东西。

如果你打算开个小餐饮，那最好选择一条街上有很多小餐饮的，比如有开快餐，面食，小吃的，这种就是最好的选择。为什么呢？

开实体店的新手们，常规的会认为太多同类型扎堆，不是会抢生意吗？不是更难吗？其实不会，虽然同类型的门店扎堆，确实会有竞争，但是同样也能吸引更多的人流。

比如你开个面馆，隔壁有快餐的，有烧烤的，还有卖包子的，这样一整条街业态非常丰富，吃饭的人都愿意来这里，你的生意何愁不好。同样，你把面馆开在一整排都卖五金装修材料的店，你觉得会有多少人进店点餐呢？

首选门脸宽大方正的

门店的选择，尽可能选择门脸宽大且方正的，不要选那种门脸窄，进深太长的那种。

俗话说：嘴大吃四方。店面也一样，门脸宽大的，给人的感觉就比较大气，舒服，进店的概率就会比较高。店内一定要方正，最好不要中间多几根承重柱子，这样就会破坏整体的结构，不够敞亮。

可能友友们会觉得我是不是在讲风水和玄学，你也可以理解含有一部分这意思，但是更多的是从顾客用餐的体验来分析。

我自己创业开店5年多的时间，前后有过5，6家门店，生意比较理想的门店，确实都是符合这一类型的。有兴趣的友友，我们可以另开一篇交流一下。

首选附近有停车场的

现在大部分人都有开车的习惯，所以这一块也是必不可少的考虑因素。

我这里特意强调一下，附近是指距离不要太远也不能太绕，一定要方便。

但是！千万不能店门口就是停车位，有一些门店门口就规划停车位，这种门店的门脸基本就不存在了，严重影响门店生意。当然门店门口的主干道有停车位是可以的，那种反而有利于开车的顾客停下来消费。

选址还是一个比较细腻的活，需要比较长时间的筛选，以上是我自己开店几年的一些经验。

当然并不是说非得如此选址才行，更多的是要结合自己门店的定位。

比如定位就是做学生生意的，那就选择校区附近就可以，就没有必要在商业区。如果以外卖为主，就无所谓街道情况，也不用在意同行扎堆。

特别是现在疫情的环境影响，实体行业都不是很好经营。选址只是最初的步骤，更为重要的还是产品的实力，服务的态度，运营的方法。

俗话说：酒香不怕巷子深。老祖宗的话永远适用。疫情下实体行业是危机，有危也有机，现在网络发达，结合短视频，自媒体，即使位置不那么理想，只要东西够好，生意一样顺风顺水。

我是喝咖啡的灭霸，欢迎交流，喜欢就点赞关注。

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