房屋装修找哪家公司好一点（济南房屋装修找哪家公司好）

投稿用户 • 2022年8月16日 pm9:33 • 生活随笔 • 阅读 305

很多业主就是因为不懂合同，签订了这份合同以后，后患无穷，而是哑巴吃了黄连，有苦说不出。

今天告诉你们看一份合同怎么看呢？

第一、不管合同是3页、5页、10页还是更复杂的20页的合同。

首先关注第一个点叫违约责任，这一项是重点，违约责任主要关注三个要素

1、假设在约定的工期内没有完工怎么办？

2、假设在合同里面规定的材料和品牌没有按照这个材料和品牌来供应，抓到了以后怎么办？这叫以次充好。

3、没有按照规定的标准工艺验收不合格怎么办？

把这三条在合同的违约责任里面规定进去，这个就是赢得的第一步。

第二、关注合同的附件。

如果你能把附件也能把控好，你基本上就赢了80%，没问题了。

附件由什么组成？由你家里的设计方案、施工方案和预算报价清单，这三部分组成。

这个报价清单基于什么来的？基于你家的设计方案和施工图，清单里面。

最关键的是材料、品牌和型号，这三个要素才是最关键的。

比如说这份清单里面给你规定了一个最高端的品牌，但是没有规定型号，那在供货的时候，他就可以供一个最高端品牌里面的最低端的入门款给到你，你也是哑巴吃黄连，有口说不出，同样的品牌也有高中低。

第三、还要约定有关于增项的比例。

如果你能把这一个也锁死在合同里面，95%稳赢了。为什么5%呢？为什么还会有增项呢？是因为我们在整个的设计方案和装修的动态过程中，有时候业主的一些想法也会发生改变；有时候材料会发生改变，通过双方的商议控制在5%的范围内，这是合理的标准。

如果你没有规定这个比例，那你有可能就会掉到最大的一个坑，就是水电项目的增项，是最大的，尤其是按项来收的，这个是最大的问题。

第四、关注维保。

如果把这个也写在合同里面，那么你基本上稳赢了。你们不用再担心这个装修公司会有什么样的问题了。

有很多人说的维保就是10年维保，20年维保这个公司好厉害，可以，那你要找一个非常年轻的老板来开的装修公司。

真正家装的维保就是两年黄金周期。家装的就是经过一个春夏秋冬动能循环，天花节点有开裂的地方，自然开裂了。因为每种材料的收缩比例不一样，所以维保两年能找到他来帮你做维保，做完就ok 了。

第五、也是核心的关键，关于了费用的支付的问题。

费用在什么节点，应该怎么来支付？有的装修公司是532，就是50%，30%、20%分三次支付。有的装修公司是不是3331，30%，30%，30%，10%分四次。

那么有的业主就纠结了，其实这个纠结是没有意义的。不管是分三次还是分四次，你最多在15天到1个月之内，你要支付下一笔款项。

关键的核心在于什么？是达到什么样的条件，什么样的要件，而支付上一笔款项，这才是核心。

比如说水电完成以后，支付第二笔款项，水电完成的标准是什么？验收的结果是什么？这才是核心。

所以签一份好的合同，注意我以上讲的这5点基本上没毛病。

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