适合小区做的44个生意qunapu（适合小区做的44个生意成人用品店）

投稿用户 • 2022年7月25日 am10:00 • 生活随笔 • 阅读 452

近两年由于疫情影响，各行各业都受到了一定程度的影响，特别是大型餐饮，不管是才入行得新手，还是经营多年的老牌餐饮，关店的比比皆是。一个原因是疫情，另一个就是电商冲击，所以现在选择经营实体店一定慎之又慎，相对来说社区底商是风险最小的，有固定的消费人群。

社区底商业态无非就是超市，早中餐，特色美食，卤味，生鲜，药房，奶茶店，夜宵店，理发店，水果店，孕婴店，彩票店，茶馆等，其中利润最大的就是餐饮类，但也是最累的，起早摸黑，没干过餐饮的不建议盲目开店，快餐工作餐之类可以从交房就开始经营，主要是面向装修工人，或者附近上班的，后期有住户了在改变经营模式。这里要重点说一下超市生意，目前来看社区超市是最稳定的，有个难点就是小区大门口的位置一般都租不到，基本都是业主购买后自己经营超市的，所以租门市经营的情况下一定要选择离大门近的地方，面积尽量不要超过200平，夫妻店选择50平左右的就够了，还有现在各地方办烟草证也是个难题，有距离面积要求，在开店之前一定要落实好这个，成本的话就是房租，货款，装修，小面积的前期也要投资10多万，投资相对来说比较大。餐饮，超市这两个都是小区交房就可以做的生意。

最后说几点开店要怎么选址：

1.人流量要大，这是核心，所以一定要选择离大门近的位置。

2.看目标客户群，适不适合你想经营的业态，在这个位置有没有市场，比如在老年人居多的小区肯定就不适合开火锅店。

3.看竞争大不，因为社区底商来说消费人群基本是固定的，蛋糕就只有这么大，同样得业态经营的已经比较多了就尽量不要去凑热闹了。

4.看客单价是否有利润空间，不要去恶性竞争，这样只会伤敌一千自损八百。

5.店面成本和租约签订方式是最重要的，尽量约定前三年不递增，后面开始随行就市，不要因为着急开店，就盲目得选择店面，很多商户都是被房租压垮的。

6.要用点营销套路，比如经营超市就尽量把小区的快递驿站拿到手里，一定会带来很大的人流量，比如卖生鲜，可以根据客人要求把料拌好，进店的客户加好友，建群，经常搞点小活动。

今天就说到这里，希望对想开店的能带来一定帮助。

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